Cosa fa
https://www.parabiago.cportal.it/Orari-SportelloIl Settore Assetto del Territorio garantisce l'adempimento dei compiti di istituto in materia di urbanistica e di edilizia (con esclusione per le attività economiche per le quali si occupa l'Ufficio S.U.A.P. dello stesso Settore Tecnico). Fornisce informazioni, anche mediante predisposizione di un archivio informatico, sugli elementi normativi e sugli adempimenti necessari per lo svolgimento delle procedure previste. Gestisce l'accesso ai documenti amministrativi presenti presso l’ufficio in favore di chiunque vi abbia interesse ai sensi della legge n. 241/90, nonchè delle norme comunali di attuazione. Gestisce lo strumento di pianificazione generale (P.G.T.) e dei piani attuativi (con esclusione per le attività economiche).
In particolare:
A) in materia EDILIZIA si occupa:
- della ricezione e gestione delle pratiche edilizie (Piani Attuativi, Piani di Recupero, Pareri Preventivi, Domande di Deroghe relative al Regolamento Edilizio, Regolamento Locale d'Igiene, Norme di Attuazione del Piano delle Regole, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, Segnalazione Certificata di Inizio di Attività, Permessi di Costruire, Segnalazione Certificata di Agibilità e di ogni atto di assenso comunque denominato in materia di attività edilizia, nonchè dei progetti approvati dalla Soprintendenza ai sensi e per gli effetti del Decreto Legislativo 42/04)
- del ricevimento delle Denunce dei Cementi Armati e del deposito pratiche sismiche (per successivo inoltro all'autorità competente)
- della ricezione e gestione delle comunicazioni per l'installazione degli Impianti Fotovoltaici; delle relazioni e progetti in materia di contenimento del consumo energetico; del ricevimento delle dichiarazioni di conformità degli impianti e alla trasmissione delle stesse alla Camera di Commercio
- di effettuare sopralluoghi a seguito di esposti e contenziosi di competenza e della emissione di ordinanze per sospensione e demolizioni di fabbricati abusivi o in materia di sicurezza (derivanti da pericoli di crolli, incendi, sicurezza impianti)
- della notifica e ricevimento dei frazionamenti
- della gestione e convocazione della Commissione Paesistica
- della gestione dei pagamenti, della scadenza delle rate e delle polizze fidejussorie derivanti dal calcolo del contributo di costruzione
- dell'irrogazione delle sanzioni amministrative derivanti da opere abusive riconducibili al D.P.R.380/01
- del rilascio di certificazioni e determinazioni del valore delle aree in materia di edilizia convenzionata/agevolata e della richiesta di trasformazione delle aree in piena proprietà
- del controllo della fine lavori e degli obblighi conseguenti
- del rilascio di concessioni per i passi carrai
- di sopralluoghi e certificazioni per immigrati/ricongiungimento familiare dello straniero
- della rilevazione attività edilizia per Istat, per Agenzia del Territorio, per Agenzia delle Entrate
- di fornire informazioni sulle materie, anche mediante predisposizione di un archivio informatico contenente i necessari elementi normativi, che consenta a chi vi abbia interesse l'accesso gratuito, anche in via telematica, alle informazioni sugli adempimenti necessari per lo svolgimento delle procedure previste, all'elenco delle domande presentate, allo stato del loro iter procedurale, nonchè a tutte le possibili informazioni utili disponibili
- all'adozione, nelle medesime materie, dei provvedimenti in tema di accesso ai documenti amministrativi (archivio corrente e comunque pratiche depositate presso UTC) in favore di chiunque vi abbia interesse ai sensi dell'articolo 22 e seguenti della legge 7 agosto 1990, n. 241, nonchè delle norme comunali di attuazione.
B) in materia URBANISTICA si occupa:
- della gestione dello strumento di pianificazione generale (P.G.T.) e dei Regolamenti per la sua gestione (registro dei diritti edificatori in relazione al rilascio dei crediti edilizi, applicabilità degli indici premiali, criteri per la monetizzazione delle aree, etc), dei piani attuativi del PGT;
- della manutenzione e aggiornamento del sistema SIT per la redazione del certificato di destinazione urbanistica (CDU) in forma automatica e interrogazione via web delle informazioni di pianificazione/vincolistica
- del rilascio del certificato di destinazione urbanistica
- della sottoscrizione e controllo di atti notarili per l'acquisizione di aree e per l'attuazione della compensazione/perequazione urbanistica